固定金利

固定型金利ローン
ローン契約時に決めたローンの金利が、全返済期間にわたって適用されるタイプのローンです。
住宅ローンでは公庫融資、年金融資がこれにあたり、ローン金利は公庫融資と年金融資の一部は段階金利制となっています。この場合特殊なのですが、11年目以降にローン金利が変わる場合もあります。

しかし、借りた時にローン金利が決められているためやはり「固定金利型」の分類となります。今のような超低金利の時期は長期間にわたってその恩恵を受けられるので、「変動金利型」でなく固定金利型のローンを利用すると有利な場合が多くなっています。

また民間金融機関の住宅ローンでは、多くの銀行や生命保険会社が固定金利型を取り扱っており、教育ローンなどは全期間固定金利であるものが多くなっています。

変動型金利ローン
ローン返済期間中に適用金利が変動するタイプのローンのことです。ローン金利の見直しは、民間住宅
ローンの場合であれば年2回が一般的となっています。

ローン金利の見直しは頻繁に行われますが、返済額の見直しは5年に一度としている所が多くなって
います。ローン金利の変動があっても5年間は返済額が変わらず、変化するのは返済額の利息と元本の割合だけです。6年目以降の返済額はその時点で再計算されますが、仮にローン金利がかなり高くなっていても、直前の返済額の25 ％アップまでと上限が決まっています。

ローン金利が高い時に変動金利で借りると、ローン金利が低くなるに伴って徐々に元本部分の返済に回る割合が拡大していくメリットがあるが、逆に低金利の時に利用すると、ローン金利の上昇に伴って利息の占める割合が多くなり、ローン残高がなかなか減らないことになリます。

固定金利選択型ローン
法律で定められている金利水準の上限のことをいいます。わが国では、民法の特別法である利息制限法では、上限金利を、融資金額 100万円以上は年15％、10万円以上100万円未満は年18％、10万円未満は年20％と定めています。

刑事罰の対象となる出資法では、昭和58年11月1日から満3年は年73.0％、昭和61年11月１日から「別途法律で定める日」までは年54.75％、昭和58年11月１日から起算して５年を経過した日以降は年40.004％（昭和63年11月1日から実施）と定められていましたが、平成11年12月に見直しがなされて、2000年6月1日からは年29.2％以下に改正されました